성남시 분당구 아파트 매물 증가

[경제신문 읽기] 2023.02.21

특별법 발표 2주 만에 '껑충'…분당만 유독 매물 급증한 이유 (하헌형 기자 hhh@hankyung.com)

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특별법 발표 2주 만에 '껑충'…분당만 유독 매물 급증한 이유

 

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출처:한국경제신문(2023.02.21)

성남시 분당구 아파트 매물 증가

20일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 전날 기준 성남시 분당구 아파트 매물은 3650건이다. 특별법 공개 전날인 지난 6일(3297건)과 비교하면 2주 만에 353건(10.7%) 급증했다. 이 기간 경기 전체 아파트 매물은 4.6% 늘었다. 다른 1기 신도시인 경기 고양시 일산동·서구(1.9%)나 평촌 신도시가 속한 안양시 동안구(0.7%) 등과 비교해도 증가세가 두드러졌다.

 

분석1) 갈아타기 수요 증가

전문가들은 집값이 바닥을 찍었다는 인식이 확산하면서 집주인들이 서둘러 매도에 나서는 것으로 풀이했다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “특별법 발표 이후 매수세가 붙을 것 같으니 이참에 집을 팔고 서울 강남 등지로 갈아타려는 수요가 많아진 것”이라고 설명했다.

 

분석2) 특별볍 실망 매물

특별법 내용에 실망한 일부 집주인이 매도세에 가세하면서 매물이 급증했다는 분석도 있다. 업계 관계자는 “이번 특별법 대상이 당초 1기 신도시에서 ‘조성한 지 20년 이상 된 전국 100만㎡ 이상 택지’로 확대되면서 1기 신도시 투자 매력이 반감됐다”며 “재건축 추진이 기대보다 더뎌질 것이란 ‘실망 매물’도 일부 쏟아진 것으로 보인다”고 말했다.

 

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