지식산업센터 낙찰가율 감소

[경제신문 읽기] 2023.02.20

고금리·경기 둔화에…지식산업센터 낙찰가율 '뚝' (심은지 기자 summit@hankyung.com)

https://www.hankyung.com/realestate/article/2023021971281

고금리·경기 둔화에…지식산업센터 낙찰가율 '뚝' [심은지의 경매 인사이트]

 

기사 내용 정리

 

지식산업센터 낙찰가율 감소

19일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 지식산업센터 낙찰가율은 76.3%로 집계됐다. 작년 동기(98.9%) 대비 22.6%포인트 떨어진 수치다.
아파트형 공장인 지식산업센터는 작년까지만 해도 경매시장에서 인기를 끌었다. 평균 낙찰가율이 86.9%이고 1월(98.9%), 4월(99.8%), 7월(92.7%), 8월(90.2%), 11월(90.6%) 등 90%를 넘는 경우도 많았다. 하지만 작년 12월에는 61.7%로 급락하며 약세를 보이고 있다.

 

지식산업센터 낙찰률과 평균 응찰자 수 감소

지난달 지식산업센터 낙찰률은 31.7%로, 10건 중 3건만 매각에 성공했다. 이는 작년 월평균 44.8%를 크게 밑돈다.

입찰 인기를 가늠할 수 있는 평균 응찰자 수도 작년 월평균 4.6명에서 지난달 1.7명으로 크게 줄었다.

 

금리가 오르면 수익률에 직격탄을 받는 수익형 부동산

이주현 지지옥션 선임연구원은 “한때 지식산업센터 투자 수요가 폭발적으로 증가했지만 수도권 외곽과 지방에 지식산업센터 공급량이 늘어나면서 과잉 공급된 측면이 있다”며 “금리가 오르면 수익률에 직격탄을 받는 수익형 부동산인 만큼 입지를 꼼꼼히 따져보고 입찰에 나서야 한다”고 말했다.