토지쌩기초2 성정길 토지쌩기초 4기 OT 책 추천 돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라 (앙드레 코스톨라니) 토지투자란? L하락 예상 (2~5년 예상) 조급하지 말자 (토지보는 안목이 제로다) 토지투자는 많아야 1년에 한 건이다. 임장을 많이 다니는 시간으로 생각하자. 단, 진지하게 산다는 생각으로 하자. 지금 같은 시기는 지분 투자를 하지 말자. 차라리 대출을 받아서 사면 된다. 하락장은 네고 가능, 물건 많음 가격조정, 시간조정 중 시간조정이 더 힘들다. 하락장 + 진짜 공포가 오면 수익형 투자도 괜찮다(금리 높을때) - 상업용 - 주거용 : 원룸, 다가구도 괜찮은 시점이 오지 않을까 생각한다. - 잘 투자하면 20~30%도 가능 한번의 가장 좋은 투자를 하기 위해서 최소한 100곳 이상을 다니자 - 토지도 100곳 이상 임장 다니자 (3개.. 2023. 1. 10. 성정길 토지쌩기초 4기 0주차 강의 왜 토지투자인가? 압도적인 수익률 (50년간 평균 3030배) 강남의 역사 (지가 변화) 1963년 : 평단 200~300원 1966년 : 제3한강교(한남) 착공( 3천원) 1968년 : 영동지구 구획정리 사업 1969년 : 제3한강교 개통 1970년 : 경부고속도로 개통 (6천원) 당대, 서울 시정의 과제 → 강북억제, 강남개발 1970년대 : 본격적인 강남개발 1979년 : 평당 50만 원 (2500배) 2014년 : 강남역 뉴욕제과 (5억 1700만) 2017년 : 강남역 뉴욕제과 (7억 1000만) 결론. 국가 정책에 순응하자. 고속도로의 핵심 IC주변(계획관리지역) + 강남 접근성 경부축 강남-판교(분당)-용인-동탄-오산-안성-천안 제2경부 포천-강동-성남-용인 처인구-안성(고삼 저수지, 동신초.. 2023. 1. 9. 이전 1 다음
