반포주공1단지 3주구 공사비 인상 합의

[경제신문 읽기] 2023.02.18

반포 '공사비 출구찾기'…3주구, 극적 타결 (유오상 기자 osyoo@hankyung.com)

https://www.hankyung.com/realestate/article/2023021752361

반포 '공사비 출구찾기'…3주구, 극적 타결

 

기사 내용 정리

 

출처:한국경제신문(2023.02.18)

 

17일 정비업계에 따르면 서울 서초구 반포동의 반포주공1단지 3주구 재건축 조합은 최근 시공사인 삼성물산과 공사비 인상안에 합의했다. 타결된 인상분은 3661억원으로, 공사계약 변경 및 고급화 설계에 따른 인상분을 포함한 액수다. 이에 따라 총 공사비는 1조1748억원으로 늘어난다.

 

시공사 측은 4062억원의 공사비 증액을 조합에 요구했으나 지난해부터 이어진 마라톤협상 끝에 400억원가량 줄어든 범위에서 합의했다. 공사 기간도 단축하기로 했다. 당초 44개월로 계획했던 공기를 4개월 단축한 40개월로 확정했다. 이번 합의에 따라 삼성물산은 이르면 다음달 착공에 나선다.

 

조합은 공사비 인상에 따른 조합원 분담금을 최소화하기 위해 일반 분양가 인상을 검토하는 것으로 전해졌다. 분양가 상한제에 따른 가산비를 적용받아 일반 분양가를 높이면 그만큼 조합원의 추가 분담금은 낮아질 수 있다는 것이다. 경기 회복에 따른 보류지 매각 금액의 인상도 기대하고 있다.

 

2021년 관리처분계획을 인가받았고, 빠른 착공을 예고하면서 이르면 2026년 최고 35층, 2091가구로 탈바꿈할 전망이다.