성정길 경매쌩기초 OT

생각

2월 8일 OT에 참여하고 나서 기억에 남는 내용 두 가지가 있다.

 

'경매공부는 책상 앞에서 하는 것이 아닙니다.'

새로운 일을 시작하고자 할 때 항상 책, 강의를 찾았던 것 같다. 먼저 해본 사람의 길을 따라가는 것이 시간도 아끼고 안전하기 때문이다. 지금 생각해 보면 시간 절약의 측면보다는 안전함을 우선 시 했던 것 같다. 물론 안전한 것은 중요하다. 하지만 안전만 추구하다 새로운 것에 도전하지 못한다면 결국 다른 사람의 뒤만 쫓는 직장인으로 평생 남을 것이다. 아니, 직장인은 평생 하지 못한다. 앞으로는 작은 일이라도 직접 계획하고 실행하는 습관을 들여야겠다. 이러한 작은 습관들을 모아 부자가 되는 밑거름으로 삼아야겠다. 

 

'꾸준히 자주 가는 것이 중요하다.'

모든 일을 진행할 때 완벽하려고 하는 성향이 있는 것 같다. 그래서 고민하다 늦게 시작하고, 결국 일의 퀄리티도 그렇게 좋지 않게 끝나는 경우가 대부분이었다. 하지만 한 번의 완벽함 보다는 여러 번의 꾸준함이 더 나은 결과를 가져오는 경우를 많이 보았다. 모든 일은 정해진 프로세스로 한 번에 완벽한 결과를 낼 수 없다. 그런 일은 별로 중요하지 않은 일일 것이다. 정말 중요한 일은 꾸준히 여러 번 갈고닦으며 완성된다. 앞으로 완벽함 보다는 꾸준함을 추구하자!

OT 내용

태도

우리의 목표는 '시스템'을 만드는 것입니다.

2월에는 부정어는 쓰지 말고, 칭찬하는 문화를 만들자!

 

먼저 공부해서 동료분들을 리드해 주신다면 가장 크게 성장할 것입니다.

질문하다가 답변해주면, 천재가 된다.

 

경매공부는 책상 앞에서 하는 것이 아닙니다.

 

손품은 공부가 아닌 임장을 위한 준비과정입니다.

진짜 공부는 현장에서 발품으로 하는 것입니다.

 

임장을 하실 때, 대충하지 마시고 '최고가 되겠다.'는 맘으로 하십시요.

꾸준히 자주 가는 것이 중요하다. (주 1회 ~ 3회)

 

미리 부동산에 전화하고 예약하고 가야 내부를 볼 수 있다.

임장기를 잘 쓰는 게 중요한 게 아니라 임장을 꾸준히 자주 다니는 것이 중요합니다.

시세파악만 잘하시면 됩니다.

 

카페, 임장노트, 밴드 등 혼자 정리하는 플랫폼이 있으면 좋다.

 

초보자는 답을 남에게 구합니다.

하지만 답을 스스로 찾으면 금방 고수가 됩니다.

 

성장하기 위해서는 질문하고 답을 찾는 과정을 반복해야 한다.

좋은 질문을 나 자신에게 던질 수 있어야 한다.

경매란?

경매는 쉽다.

1. 권리분석 : 매우 쉽다

2. 명도 : 시간이 해결해 준다.

 

시세파악이 중요하다.

왜냐하면 감정가가 시세가 아니라서 그렇다.

감정시점은 현재가 아니다.

중요한 것은 시세파악을 하는 것이다.

 

참고사항

전입신고 다음날 0시에 전입신고 성립

3/6일 전입이면 3/7일 0시에 전입신고 성립

 

대출

대출은 부동산스터디 카페에서 대출 게시판 활용하여 문의

경매쌩기초8기 일정

성정길 경매쌩기초 8기 일정

마감

화요일 자정까지

방법

돈이 먼저다 카페에 작성

평가

수업 후기 : 1점
임장수업 후기 : 1점
부동산 임장후기 3점 (손품만 1점, 부동산 안 들리면 2점)

MVP조 혜택

줌을 통한 집단 컨설팅 (조를 위한 특강)

미션

0주차 (~2/14)	1주차 (~2/21)	2주차 (~2/28)	3주차 (~3/7)
OT 후기 (1점) 기본 강의 후기 (1점) 조별 미팅 후기 (0점)	1주차 강의 후기 (1점) 서초 임장수업 후기 (1점) 부동산 임장 후기 (1점)	2주차 강의 후기 (1점) 분당 임장수업 후기 (1점) 부동산 임장 후기 (1점)	3주차 강의 후기 (1점) 부동산 임장 후기 (1점)

미션은 잘하는 게 중요한 게 아니다.

하는 게 중요하다.

부동산에서 해야 할 일은 딱 하나 시세파악이다.

후기는 나를 위한 것입니다.

후기는 내용 정리를 위함보다는 나의 깨달음, 앞으로의 액션플랜, 나아가야 할 방향을 모색해 보세요.

현장수업

어플 설치

네이버 지도, 카카오맵, 아실(아파트 실거래가), ZOOM

필수 준비물

이어폰, 핸드폰 완충(보조 배터리), 운동화, 가방

일시 & 장소

2월 14일 오전 9:30 경매 입찰법정 현장수업(4별관 2층) + 방배 재건축 임장

2월 25일 오전 10:00 분당 재건축 임장

 

경매 입찰법정

경매 입찰법정

경매 3종 세트

입찰 법정 주의 사항

입찰법정에서는 대화가 불가하다.

전화통화도 불가하다.

사진촬영도 불가하다.

 

카톡은 가능합니다.

입찰하는 동안 톡강의로 실시간 중계를 하고 실시간 질의응답이 가능합니다.

 

본인 입찰 시 준비물(개인)

신분증, 보증금(수표), 아무도장

신한은행은 수표 수수료 없음

기일입찰표

위임 시

위임장에 인감도장 + 인감증명서

법인 입찰 시

법인 대표자가 입찰할 때는 본인입니다.

위임장X

법인인감증명X

대표자신분증 O

법인인감도장 O

법인등기부등본 O

패찰

패찰 하면 바로 보증금봉투를 돌려줍니다.

대봉투꼬리표, 신분증 필요함