방문일 : 2023년 1월 28일
지역 : 경기도 이천시 부발읍
두 번째 임장수업 후 조원들과 함께 부발읍에 있는 공인 중개사를 찾았다.
경기도 이천시 부발읍 아미리 678-1
용도지역 : 생산녹지 / 지목 : 전 / 면적 : 935㎡(282평)
가격 : 17억(평당 600만원, 550만원까지 가능)
현재 도로를 접하지 않은 맹지이지만 옆으로 도로가 건설될 예정이라고 한다. 지적도상 도로 바로 옆인 것을 확인할 수 있었다.
매입 후 다가구 건축에 대한 수요 및 수익성 확인이 추가로 필요할 것 같다.
경기도 이천시 부발읍 아미리 608
용도지역 : 자연녹지 / 지목 : 대 / 면적 : 165평
가격 : 7억(평당 420만원)
아미1지구 도시개발구역 근처 토지다. 장기적으로 보고 투자하면 괜찮을 것 같지만 다른 지역 물건과의 비교가 필요할 것 같다. 아직 시세 파악 부분에 조금 더 내공을 쌓아야 하겠다.
2개의 매물을 보았는데 아직 시세파악이나 건축에 대한 부분 파악은 어려움이 있다. 앞으로 임장을 하나,둘 진행해가면서 경험을 많이 쌓아야겠다.
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