1월 아파트 분양 감소 / 서울 전·월세 빌라 거래 감소

[경제신문 읽기] 2023.02.15

"청약 참패하면 어쩌나" 몸 사리더니…1월 분양 물량 '반토막' (김은정 기자 kej@hankyung.com)

https://www.hankyung.com/realestate/article/2023021466431

"청약 참패하면 어쩌나" 몸 사리더니…1월 분양 물량 '반토막'

 

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출처:한국경제신문(2023.02.15)

 

부동산R114 올 1월 민영아파트(민간분양+민간임대) 분양 예정·실적 현황

 

2022년 12월22일 조사

2023년 1월 전국 2만 1772가구 분양 예정

서울 : 1158 가구

경기 : 4760가구(인천 :  1299)

대구 : 4332가구

 

실제 분양

전체 예정 물량의 42.94%인 9350가구

서울 : 0

인천 : 403가구(31.02%)

대구 : 481가구(11.10%)

 

다만 다음달 2일부터 다주택자도 강남 3구와 용산구 내에서 주택담보대출을 받을 수 있고, 서민·실수요자의 규제 지역 내 주택담보대출 한도(6억원)가 폐지되는 만큼 시장 방향에 변화가 일 수 있다는 분석이 나온다.

 

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서울 전·월세 "빌라는 싫어요"…10개월 만에 거래량 30% 뚝 (이혜인 기자 hey@hankyung.com)

https://www.hankyung.com/realestate/article/2023021466441

서울 전·월세 "빌라는 싫어요"…10개월 만에 거래량 30% 뚝

 

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출처:한국경제신문(2023.02.15)

 

14일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 12월 서울 빌라(단독·다가구·다세대·연립)의 전·월세 거래량은 1만9496건이었다. 작년 2월까지만 해도 서울 빌라 전·월세 거래량은 3만163건으로, 3만 건을 훌쩍 넘었지만 3월(2만8370건) 2만 건대로 떨어진 뒤 11월(1만9493건) 1만 건대로 떨어졌다.

 

통상 전·월세 거래량은 아파트보다 빌라가 더 많았다. 비교적 저렴한 가격에 주거 문제를 해결할 수 있어 직장인, 학생 등 1인 가구가 선호했다. 그러나 최근 집값 하락과 거래절벽으로 빌라 중심의 전세금 미반환 사고가 연쇄적으로 발생하면서 빌라를 기피하는 세입자가 늘었다. 비교적 높은 전세가율도 보증금 미반환 우려를 키웠다.