경제적자유223 성정길 경매쌩기초 0주차 강의 경매 용어 임대인 : 건물주, 아파트주인, 집주인. 주로 채무자인 경우가 많다. (채권자는 주로 은행이다) 임차인 : 월세, 전세 말소기준권 근저당 : 돈 빌린 거. 대출 압류 : 세금 미납으로 정부에서 가압류 : 개인 간의 거래 대항력 : 가장 중요하다. 경매 낙찰 후 임차인에게 지불해야 할 금액이 있는지 확인이 필요하다 임차인 배당 : 낙찰대금 중 임차인이 받아가는 금액 권리분석 대항력 임차인의 대항력 조건 전입 : 근저당 보다 빨라야 한다. 임대차 계약서 점유 : 집에 살고 있거나 열쇠를 가지고 있으면 된다. 매각물건명세서 법원에서 만든다. 가장 중요하다. 최선순위 설정 : 기준이 되는 권리 물건검색 우량매물을 찾기 위한 시세조사 감정가는 시세가 아니다. (감정시점의 가격이다.) 싸다고 사지 말고,.. 2023. 2. 14. 성정길 경매쌩기초 OT 생각 2월 8일 OT에 참여하고 나서 기억에 남는 내용 두 가지가 있다. '경매공부는 책상 앞에서 하는 것이 아닙니다.' 새로운 일을 시작하고자 할 때 항상 책, 강의를 찾았던 것 같다. 먼저 해본 사람의 길을 따라가는 것이 시간도 아끼고 안전하기 때문이다. 지금 생각해 보면 시간 절약의 측면보다는 안전함을 우선 시 했던 것 같다. 물론 안전한 것은 중요하다. 하지만 안전만 추구하다 새로운 것에 도전하지 못한다면 결국 다른 사람의 뒤만 쫓는 직장인으로 평생 남을 것이다. 아니, 직장인은 평생 하지 못한다. 앞으로는 작은 일이라도 직접 계획하고 실행하는 습관을 들여야겠다. 이러한 작은 습관들을 모아 부자가 되는 밑거름으로 삼아야겠다. '꾸준히 자주 가는 것이 중요하다.' 모든 일을 진행할 때 완벽하려고 하.. 2023. 2. 14. 수서차량기지 세부계획 용역 실시 발표 [경제신문 읽기] 2023.02.13 새 옷 입는 수서차량기지…이전 대신 '인공지붕' 덮어 입체개발 (이현일 기자 hiuneal@hankyung.com) https://www.hankyung.com/realestate/article/2023021215211 새 옷 입는 수서차량기지…이전 대신 '인공지붕' 덮어 입체개발 새 옷 입는 수서차량기지…이전 대신 '인공지붕' 덮어 입체개발, 서울시, 복합개발 용역 실시 철로 상부에 인공지반 조성 최고 16층 주거·상업시설 건설 www.hankyung.com 기사 내용 정리 지하철 3호선 수서차량기지는 수서역 남측 탄천변에 20만4280㎡ 규모로 자리잡고 있다. 개발제한구역으로 묶여 있고, 서울공항과 인접한 비행안전구역이다. 서울시는 수서차량기지 상부와 주변에 최고.. 2023. 2. 13. 2022년 서울 재건축 공사비 [경제신문 읽기] 2023.02.13 작년 서울 재건축 공사비 3.3㎡당 700만원 육박 (하헌형 기자 hhh@hankyung.com) https://www.hankyung.com/realestate/article/2023021214301 작년 서울 재건축 공사비 3.3㎡당 700만원 육박 작년 서울 재건축 공사비 3.3㎡당 700만원 육박, 재건축 길잡이 원자재·인건비 오르며 전년 대비 17% 급증 www.hankyung.com 기사 내용 정리 주거환경연구원이 작년 시공사를 선정한 전국 재개발·재건축 사업장 53곳과 리모델링 사업장 6곳을 대상으로 공사비 현황을 분석한 결과, 3.3㎡당 평균 공사비는 606만5000원으로 2021년보다 16.9% 증가한 것으로 조사됐다. 관련 통계가 작성된 이후 공사비.. 2023. 2. 13. 서울 아파트 경매 낙찰률 증가 [경제신문 읽기] 2023.02.13 "세 번 유찰되면 반값"…관심 되살아나는 아파트 경매 (이혜인 기자 hey@hankyung.com) https://www.hankyung.com/realestate/article/2023021214311 "세 번 유찰되면 반값"…관심 되살아나는 아파트 경매 "세 번 유찰되면 반값"…관심 되살아나는 아파트 경매, 서울 아파트 낙찰률 한 달 만에 2배 껑충 "집값 바닥은 찍었다" 경매 시장 수요 회복 내년초까지 역전세난 깡통주택 속출하면 경매 물건 계 www.hankyung.com 기사 내용 정리 지난 10일 지지옥션이 집계한 결과, 올해 1월 서울 아파트 경매 평균 낙찰률은 44.0%를 기록했다. 지난해 10월 17.8%, 11월 14.2%, 12월 17.9%로 10%.. 2023. 2. 13. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 ··· 45 다음
