성정길 토지쌩기초 4기 2주차 강의-이주자택지,협의자택지

용도와 분양가

	용도	분양가
이주자택지(이택지)	상가주택 (점포 겸용 단독주택지)	분양원가에 준다.(싸다) LH에서 토지 매입 후 토목공사까지 해서 원가에 준다.
협의자택지(협택지)	단독주택(주거전용. 상가X)	감평가에 준다.

이주자택지가 협의자택지보다 좋다.

신도시가 만들어지면 무조건 이주자택지, 협의자택지가 들어온다고 보면 된다.

원주민이 아닌 사람이 이주자택지를 받는 방법

원주민이 가져가지 않은 토지는 청약(입찰제)

최저 10억, 입찰가 12억이고 입찰 보증금 5%인 경우 6000만원을 내야 한다.(입찰가 기준)

토지는 대출이 80%까지 나온다

이주자택지 참고 자료

https://blog.naver.com/realrpt/222883729754

LH청약센터에서 분양정보 확인이 가능하다.

분양정보 확인

1. LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr/LH/index.html?Sls)

2. 토지 → 분양정보 클릭

3. 원하는 '지역' 선택 후 검색(선착순계약가능지구도 있음)

청약 방법

1. LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr/LH/index.html?Sls)

2. 인터넷청약 → 토지(입찰/추첨/공모)

3. 청약 진행

공매 물건의 입찰은 온비드에서 한다.

Etude